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赴美生子期间在美国买房值得吗

近些年来,赴美生子的人越来越多,很多中国人希望并且愿意去美国生孩子,那么选择月子中心就是一个很好的办法。如果经济有实力的话,也大可以去美国买房。美国的房地产政策和国内一样吗,下面就让小编来和大家说说美国的房产。

从美国人的平均工资与房价之比来看,绝大多数员工两口之家在三到五年内就可以买房,十年内可以还清按揭贷款。但很多人没有选择买房,而是租房。有数据显示,美国35岁以下的年轻人住房私有率仅为39%,45岁至54岁年龄组住房私有率为73.6%。

美国房产要交地税,卖掉房产要缴纳交易税、盈余税。拥有住房还有一笔暗藏的开支,如草地的施肥除草、浇水修剪、房前屋后栽种不同季节的花草树木,以及深秋后清理树叶等。此外,自购住屋维修方面更是常年累月花钱,如厨房,地毯,后院等,开销往往都在上万美元。税收、经常性的管护开支,也大大降低了房地产增值盈利的预期。美国年轻人找工作范围很大,固定住房并不方便迁移。老年人因为管护精力不足,不少人愿意卖掉原有自住房而租住公寓。

据美国《侨报》援引房地产税务专家玛丽·维加尔(MaryVigal)女士的话说:现在有必要在中国社区普及房产投资的法律知识,尤其是针对那些“非美国居民”的国外买家。许多中国人到美国购房,因并不在美国居住,便将房屋出租来获取投资收益。但根据美国税法,对于“外国人”房东的租金收入,需要缴纳30%的租金收入税,而且要自觉仔细地向税务局申报。有一部分“外国房东”由于不了解相关规定,或许还不知道自己已经成为“违法者”。也有的中国投资者将房产作为资产留给自己的子女,若将来子女来美读书或生活,则可以拥有一定的生活基础。但是,美国联邦法律对“非美国居民外国人”的房地产遗产税高得惊人,任何超过6万美元的资产要被课以35%至45%的税收;再加上地产税和各种管理支出,将来留给子女的也许不是“遗产”,而是“遗患”。

在这里小编建议大家,无论在国内还是国外,买房也要谨慎,即便没有房产在外面,月子中心也是不错的选择,洛杉矶胖爸爸将提供更多赴美资讯给大家,请继续关注。